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再也没法假离婚买房了,所以,结婚买房?结婚买房还是租房(对房价、对互联网的更多接触和理解,其实很多丈母娘已经不排斥孩子租房结婚的事实了。但是有一点不得不提醒各位,当下三到五年内,就算你已经做好了租房结

2020年1月6日,央行征信中心对外公告:“为提升服务能力,个人信用信息服务平台计划于2020年1月14日17时至2020年1月19日8时进行系统升级,届时将暂...

再也没法假离婚买房了,所以,结婚买房?结婚买房还是租房(对房价、对互联网的更多接触和理解,其实很多丈母娘已经不排斥孩子租房结婚的事实了。但是有一点不得不提醒各位,当下三到五年内,就算你已经做好了租房结

再也没法假离婚买房了,所以,结婚买房?结婚买房还是租房

2020年1月6日,央行征信中心对外公告:“为提升服务能力,个人信用信息服务平台计划于2020年1月14日17时至2020年1月19日8时进行系统升级,届时将暂停对外服务。”

随后有关媒体内部爆出,央行将在1月20日上线第二代个人征信系统。其中影响最大的就是「假离婚购房」。

之前夫妻买房后,如果双方共同还款,次贷人征信不体现负债。而新系统上线后,现在夫妻作为共同还款人,二者征信均体现负债。

什么意思呢?

就是房本上有两个人的名字,即使非主贷人不用偿还房贷,但再次买房均属于有房有贷,首付80%,离婚后也无法低首付购房。“假离婚买房”这条路很难再走得通,而且离婚买房首付可能提高。

“房住不炒”,实实在在地落地在我们生活的角落里。

相对于这些为了买房而离婚的,其实我们更应该关注的是,为了结婚而想买房的人。

但是,都2020年了,现在这个时代,除了买房结婚,也可以选择租房结婚,没有说哪个好与不好。

只是快过年了,催婚的亲戚也离不开这个话题,给大家准备准备好应对。

1

有工作的话,当然可以回老家买房结婚

现在年轻人就业集中在一二线城市,而一二线城市的高房价又让好些年轻人无力购房,所以,逢年过节,亲戚们就会说,既然如此你回老家工作吧,房价不高供得起,也不可能找不到工作。

这时候,你可以有理有据并且客气礼貌地回应亲戚们:在老家,真的很难找到工作,不是我觉得,而是现实如此——

“因为我所学专业,只有城市才能提供工作机会,而且城市越大,则机会越多。”

“我在招聘网站上查询了与自己专业接近的职位:

“县城提供9个

地级市提供78个

……”

我相信这个时候亲戚最多也就劝你考个公务员回来吧,但是公务员哪那么好考——

“竞争这么激烈,我量力而行吧。”

话题很快会进入下一轮:

“那要不你们先考虑租房结婚?”

2

在大城市,租房结婚,怎么解?

根据2019年6月某长租平台发布的《中国青年租住生活蓝皮书》显示,在关于“能否接受在租来房子中结婚”的态度调查中,超过五成的95后受访者表示能够接受“无房结婚”。

其中,在接受租房结婚的人群中,25-29岁人群(即1990-1994年出生)意愿最高,达到67.8%。

显然,随着老一辈对年轻人、对房价、对互联网的更多接触和理解,其实很多丈母娘已经不排斥孩子租房结婚的事实了。

但是有一点不得不提醒各位,当下三到五年内,就算你已经做好了租房结婚的打算了,也不能小两口就这么一直租下去,因为——

房租上涨速度会加快,且会超过房价上涨的速度。

早前,北京天通苑一套120平方米的三居室准备出租,房东心理价位是7500元一个月。

结果,两家长租公寓轮番较量,从8500元一路加到11000元,且一次性付清11个月的房租拿下房子。这波抬价操作惊呆了房东。

所以,给大家下个简单的结论,就算长辈们同意你租房结婚了,你也要给他们说说你买房的计划与规划。

只要结婚了,长远之计,还是要考虑买房的问题。

3

房子婚前还是婚后买?

如何区分婚前买房和婚后买房?买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定。

根据婚姻法17、18条规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产。而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。

因而,婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁。

比如结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产,假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证;

结婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候,根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。

所以在经济实力允许的情况下,我当然还是觉得婚前买房好。虽然我打心底里祝福即将结婚的朋友们百年好合,但是当下离婚率这么高的数据,实在不得不让人考虑未来可能会发生的事实。

婚后买房,在很多程度上可以缓解个人经济压力,贷款额度也更高、还贷压力小、而且有利于促进家庭关系和谐等等。

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