退定金的7个绝招(没签协议的定金能退吗)

结婚一直以来都是我们一生当中相当重要的一件人生大事，每一位小伙伴们对于自己的婚礼的重视程度一定都是不低的吧，而当我们一谈到婚礼，首先一定就是会有很大一部分的小伙...

退定金的7个绝招

结婚一直以来都是我们一生当中相当重要的一件人生大事，每一位小伙伴们对于自己的婚礼的重视程度一定都是不低的吧，而当我们一谈到婚礼，首先一定就是会有很大一部分的小伙伴们希望可以去找到一个比较合适的婚宴酒店的吧，不过还是会有很大一部分的小伙伴们在已经定好了自己的婚宴酒店以后觉得不合适希望可以退掉定金，而关于酒店婚宴退定金技巧大家又有多少了解呢，毕竟不是什么样的酒店都通情达理的，今天就随着小编来具体的看一下吧。

一、退定金的7个绝招

1、签订退定金协议

在交定金之前，要和对方签订，可以无条件退还定金的协议。

2、在合同里面制定条款

可以在合同里面制定退还定金的条款，如果买卖双方意见不能达成一致，要无条件退还定金。

3、第三方不可抗力因素

因为政府开发等原因导致楼盘不能正常建造，或者地震、洪涝等灾害。因为政策改变导致不能贷款，等等情况，都属于第三方不可抗力因素。买卖双方不存在违约，都可以退还定金。

4、开发商违约

开发商任意变更价格、出售预定的房子，不能如期交房等等问题，都属于开发商违约。违约不仅要退还定金，还要支付一定的赔偿。

5、房屋质量不合格

如果时房屋质量有问题，可以责令开发商修复完成。也可以直接要求退定金，这种情况开放式需要无条件退款。

6、开发商不具备销售条件

如果开放式没有预售房许可证，就不具备预售房子的条件。面对着种情况可以要求无理由退还定金，甚至还可以拿到补偿。

7、房产被抵押

如果房产被开发商抵押，也可以无条件要求退还定金。

定金不退最好的处理方法

1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。

2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。

3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。

4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。适用定金罚则要有哪些条件

没签协议的定金能退吗

1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。

2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。

3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。
综上可知，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。